Immobilienfinanzierung

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Ich unterstütze Sie auf Ihrem Weg dorthin und finde für Sie die passende Baufinanzierung, ohne dass Sie selbst suchen müssen.

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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordern Sie eine persönliche Beratung an.

Immobilienfinanzierung

Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung

So schnell und einfach kommen Sie ins eigene Zuhause

1. Unverbindlich anfragen

Nutzen Sie vorab meinen Online-Rechner oder fragen Sie Ihr Finanzierungsvorhaben direkt bei mir an.

2. Angebote vergleichen

Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrer Finanzierung erhalten Sie Ihr maßgeschneidertes Angebot.

3. Einfach abschließen

Ich regel die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Sie erhalten Ihren Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.

Ich analysiere den Markt für Sie

Ich kenne die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermittele, die für Sie optimale Finanzierung. Ich biete eine ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach Ihren Bedürfnissen.

Darauf achte ich besonders:
  • Ausführliche Beratung
  • Auswahl solventer Kreditgeber
  • Attraktive Konditionen
  • Absicherung der Hinterbliebenen

KONDITIONEN

Konditionen anfragen oder online berechnen

Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Fragen Sie hier Ihre Immobilienfinanzierung an oder berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen. 

Finanzierungsanfrage

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Budgetrechner

Wie teuer darf die Immobilie sein? Mein Budgetrechner zeigt Ihnen auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.

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Konditionsrechner

Mein Bauzinsen Rechner zeigt Ihnen, wie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann. 

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Nebenkostenrechner

Alles andere als Nebensache. Ermitteln Sie mit meinem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile. 

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Vergleich Miete/Kauf

Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Berechnen Sie, welche der beiden Optionen für Sie langfristig günstiger ist.

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Immobilienfinanzierung anfragen

Erfassen Sie in wenigen Minuten die Angaben für Ihre Finanzierung. Ich setze mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fragen, die mir immer wieder gestellt werden, haben ich für Sie zusammengestellt:

Was, wenn ich die Rate meiner Baufinanzierung nicht mehr zahlen kann?

Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.

Worauf sollte ich bei einer Baufinanzierung achten?

Bei einer Baufinanzierung sollten Sie auf ausreichend Eigenkapital, günstige Zinssätze mit langer Zinsbindung, eine passende Tilgungsrate, Flexibilität für Sondertilgungen, die Nebenkosten (z. B. Notar und Steuern) sowie mögliche Förderungen achten. Zudem sollten Sie frühzeitig eine Anschlussfinanzierung planen und sich gut beraten lassen.

Welche Vorteile hat eine lange Zinsbindung?

Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.

Was ist mit meiner Baufinanzierung, wenn ich mein Haus verkaufe?

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.

Sollte ich meine Angehörigen absichern?

In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.

Ich begleite Sie auf den Weg in Ihren eigenen vier Wänden!

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